Immeuble à FRAMERIES (7080)

175.000 €

Général
Prix
:
175.000 €
Revenu cadastral
:
1.407 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
7080 FRAMERIES
Superficie totale
:
160 m²
Superficie terrain
:
100 m²
Description
! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Idéalement situé en plein coeur de Frameries, immeuble mixte d'une superficie approximative de 160 m2 comprenant un rez commercial et un appartement 2 chambres actuellement loués (Très bons rendements locatifs). Possibilité de créer un 2 ème appartement par modification du rez commercial sous réserve d'octroi d'un permis d'Urbanisme. Le rez commercial, exploité en tant que bureaux, est composé d'un espace d'accueil clients de 60 m2, un bureau séparé de 18 m2, un wc indépendant, une chaufferie et 2 caves. L'appartement à l'étage d'une superficie de 90 m2 se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine semi-équipée, une salle de bain, 2 chambres et un grenier aménageable. Techniques: châssis en PVC double vitrage, chauffage gaz, PEB G, installation électrique de l'appartement conforme jusqu'en 2038, compteurs séparés. Revenu cadastral: 1.407€. Faire offre à partir de 175.000€. Découverte de ce bien sur rendez-vous au 065/601.601 ou info@immotop.be.
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20240430015527
E spec
:
754 kWh/m².an
E totale
:
74.613 kWh/an
Emission CO2
:
179 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Poêle au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Charges